Требование к пожарной сигнализации в многоквартирном доме

В высотках должна быть пожарная сигнализация

Еще одно новое – в правилах содержания мест общего пользования многоквартирного дома. Жилые высотные здания — более 10 этажей – должны быть оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой дымоудаления.

И не важно: дому несколько лет или он новой постройки. Положение об этом было принято еще в 2009-ом году, потом периодически дорабатывалось. Хотя даже пожнадзор признаёт – требования изложены в общем виде и все индивидуально.

Мы попытались разобраться.

На каждый дом уже давно есть свой паспорт пожарной безопасности – показывает толстую папку главный инженер одной управляющей компании. Что касается высоток, то у них две – 16-ти и 12-ти этажные дома.

  И надзорные органы периодически выписывают предписания – устранить те или иные недоработки в обеспечении пожарной безопасности. Вот только самим решить и всё сделать в управляющей компании не могут.  Все работы согласовывают с жителями,  которые и оплачивают утверждённый список работ.

Установка системы дымоудаления – вещь дорогая.  Специалист управляющей компании даже оговаривается, называя, сколько стоит установка на одном доме.

Владимир ИГИШЕВ, заместитель директора по производству управляющей компании: «Одна только работа по установке на доме системы дымоудаления, как правильно она называется у нас  — автоматической системы дымоудаления на жилом доме, составляет в ценах 2012-го года  порядка 1600, то есть 1млн. 668 рублей. Конечно, если все это на жителей переложить, скажем так, это им 2-3 года на доме по статье «текущий ремонт» вообще ничего не надо будет делать, чтобы им окупить вот эти работы».

Но другого выхода нет. Постановление Правительства, которое вышло почти год назад, установку автоматической пожарной сигнализации и системы дымоудаления внесло в перечень обязательных работ в содержании мест общего пользования. В отделе надзорной деятельности поясняют, как всё должно быть оборудовано.

Андрей ПОТАПОВ, начальник отдела государственного пожарного надзора г.Новокузнецк: «Оборудуются установками автоматической пожарной сигнализации, при этом тепловые извещатели устанавливаются  в прихожих квартир и используются для открывания клапанов и включения вентиляторов установок подпора воздуха и дымоудаления. Сложно.

По-простому – это единая система противопожарной защиты здания. Кроме того, коридоры и холлы жилых домов, то есть места общего пользования оборудуются автоматическими пожарными извещателями также для того, чтобы точно также оповещать людей о пожаре и запускать  систему удаления дыма.

При этом приборы, которые получают и обрабатывают сигналы, должны устанавливаться в помещении с круглосуточным пребыванием  дежурно персонала».

Но если в новых, преимущественно элитных домах есть  консьержи и значит помещения, куда может быть выведена вся система, то вот с высотками советской поры – гораздо сложнее.

Сам госпожнадзор признает – требования изложены  в очень общем виде. А потому в каждом конкретном доме нужно решать индивидуально: если конструкцией не предусмотрены вентиляторы, то здание ломать никто не станет.

С жителей будут спрашивать только после проведения капитального ремонта.

Наталья ГОРБУЛЬ, корреспондент: «Все эти новые, но как выяснилось, старые требования пока относятся только к зданиям выше 28 метров. Это 10 этажей и больше. Почему такие цифры – в Отделе надзорной деятельности нормативные акты не комментируют.

Но поясняют  — как правило, такие цифры рассчитываются исходя из  статистики по пожарам. Чем выше этаж, тем сложнее в случае возгорания эвакуироваться. Добавьте сюда тот факт, что часто мы спиливаем на балконах специальные лестницы, вышке подъехать очень сложно. Вот и получается, что безопасность жителей – в руках самих жителей.

И поговорка про петуха, который клюет, на самом деле – это про красного петуха».

Система пожаротушения для многоквартирного дома

Перед возведением многоквартирного дома в проект закладываются конструктивные, объемно-планировочные и другие решения, обеспечивающие жильцов дома всем необходимым для комфортного проживания. Не забывает проектировщик и про меры защиты жильцов в случае пожара. После утверждения проекта пожарными и другими инстанциями, данные меры реализуются в процессе строительства объекта.

Требования по пожарной безопасности для многоквартирных домов

Для зданий и сооружений, включая многоквартирные жилые дома, Федеральным законом установлено выполнение следующих противопожарных мероприятий:

• прочность несущих конструкций достаточная для того, чтобы противостоять огню в течение времени, необходимого для эвакуации жильцов дома;
• ограничение распространения пожара пределами очага горения;
• ограничение распространения пожара пределами здания;
• эвакуация людей из зоны пожара за время, установленно расчетом на основании размеров помещения, схемы развития пожара, наличия и количество легковоспламеняющихся материалов и других параметрах;
• время существования скоплений людей при эвакуации – меньше 6 минут;
• возможность доступа пожарной службы к очагу пожара;
• возможность удаленного контроля подачи огнетушащего вещества к очагу горения;
• возможность спасения людей из зоны пожара без жертв и причинения вреда здоровью.

Для соблюдения требований ПБ, установленных нормами, проектировщик рассчитывает значения:

• противопожарных разрывов между соседними зданиями,
• огнестойкости и пожароопасности строительных материалов и конструкций,
• габаритов и размеров путей эвакуации,
• количества необходимых пожарных отсеков,
• параметров СОУЭ и АУПТ, системы противодымной защиты,
• путей доступа для пожарных машин.

Система пожаротушения для многоквартирного дома

В многоквартирных домах предусматривают водяные системы пожаротушения (СПТ), поскольку газы или порошки как огнетушащие вещества не всегда безвредны для здоровья человека.

Каждая система состоит из технологического и электротехнического компонентов. В составе СПТ присутствуют датчики обнаружения пожара, устройства запуска аппаратуры и средства, обеспечивающие доставку огнетушащих веществ к очагу возгорания.

На сегодня популярна автоматическая система пожаротушения с возможностью удаленного контроля. Это автономная система, запускаемая и ликвидирующая пожар без непосредственного присутствия человека. Для многоквартирных жилых домов тепловые и дымные датчики устанавливают в коридорах и на кухнях в каждой квартире.

Водяные системы пожаротушения для многоквартирных домов

Комплекс устройств, включающий установки, насосы, резервуары для воды, представляет собой стандартную систему пожаротушения для многоквартирного дома.

Разновидности водяных установок пожаротушения:

1. Спринклерные – распыляют воду по кругу, подходят для тушения огня в небольших помещениях (в комнатах, лифтах, на лестничных клетках).
2. Дренчерные – дают водяную завесу и могут быть использованы на просторных территориях (фойе, подземная парковка).

В том случае, если по проекту СПТ не предусмотрена, жильца многоквартирного дома имеют право инициировать установку такой системы. При этом следует помнить, что проводить подобного рода работы могут только специализированные компании с разрешением от МЧС.

После составления проекта, мастера произведут монтаж всех элементов системы и обеспечат пуско-наладочные работы. Дальнейший сервис и техническое обслуживание автоматической системы пожаротушения также входит в услуги таких компаний.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме: нормы и правила

Несоблюдение мер пожарной безопасности может привести не только к финансовым потерям в виде утраты материальных ценностей, административных штрафов и приостановки хозяйственной деятельности, но и к гибели людей, а значит — к уголовной ответственности. Чтобы избежать подобного рода негативных последствий, следует неукоснительно соблюдать установленные законодательством нормы пожарной безопасности.

Статистика в сфере обеспечения пожарной безопасности: цифры не лгут

Согласно данным из ежегодного статистического сборника ФГБУ ВНИИПО МЧС России, число пожаров и пострадавших при них людей за последние четыре года неуклонно снижается, чего нельзя сказать о причиненном материальном ущербе.

 

Правовые аспекты пожарной безопасности

Законы и подзаконные акты, отраслевые, ведомственные и региональные нормативы в области пожарной безопасности являются агрегацией опыта по предотвращению и борьбе с пожарами. Зачастую данные нормативные акты содержат противоречивые или устаревшие требования. Однако это нисколько не умаляет их значимости и не освобождает от необходимости их строго соблюдения.

Так, согласно пункту 1 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны содержать общедомовое имущество в соответствии с требованиями:

• санитарно-эпидемиологического законодательства;
• норм технического регулирования;
• строительных норм;
• правил пожарной безопасности;
• кодексов РФ;
• законодательства о защите прав потребителей.

Лишь неукоснительное соблюдение перечисленных норм может гарантировать пожарную безопасность.

Первое и главное, что должны сделать собственники, управляющие, арендаторы недвижимости и любые другие заинтересованные лица — это убедиться в соответствии существующей системы пожарной безопасности действующим требованиям и нормам. Этот вопрос нельзя назвать формальным, поскольку речь идет о здоровье и жизни людей, проживающих или пребывающих на территории многоквартирных домов.

Меры противопожарной защиты

Меры по защите от пожара закладываются еще на этапе проектирования жилого многоквартирного дома. Позже они реализуются в процессе строительства и эксплуатации здания жильцами, а также при обслуживании дома управляющей организацией (УК) или ТСЖ.

Документы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку, которая содержит описание и обоснование положений, касающихся в том числе обеспечения пожарной безопасности (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). В состав проектных материалов также входит документ, содержащий «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» (статья 48 Кодекса).

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» устанавливает минимально необходимые требования пожарной безопасности, в том числе распространяющиеся на многоквартирные дома:

1. сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;
2. ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;
3. нераспространение пожара на соседние здания и сооружения;
4. эвакуация людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;
5. возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения;
6. возможность подачи ОГТВ в очаг пожара;
7. возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (статья 8 указанного ФЗ).

Требования к обеспечению механической безопасности многоквартирного дома на стадии проектирования включают учет аварийной расчетной ситуации, имеющей малую вероятность возникновения и небольшую продолжительность, но являющейся важной с точки зрения последствий достижения предельных состояний, которые могут возникнуть в связи с пожаром, а также непосредственно после отказа одной из несущих строительных конструкций (пункт 6 статьи 16 данного ФЗ).

В проектной документации многоквартирного дома также должны быть обоснованы:

1. противопожарный разрыв или расстояние от проектируемого здания до ближайшего здания, сооружения или наружной установки;
2. принимаемые значения характеристик огнестойкости и пожарной опасности элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения;
3. принятое разделение здания или сооружения на пожарные отсеки;
4. расположение, габариты и протяженность путей эвакуации людей при возникновении пожара, обеспечение противодымной защиты путей эвакуации, характеристики пожарной опасности материалов отделки стен, полов и потолков на путях эвакуации, число, расположение и габариты эвакуационных выходов;
5. характеристики или параметры систем обнаружения пожара (извещатели), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), учитывающих особенности групп населения с ограниченными возможностями передвижения (инвалидов), а также автоматического пожаротушения (АУПТ) и систем противодымной защиты;
6. меры по обеспечению возможности проезда и подъезда пожарной техники, безопасности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и подачи ОГТВ к очагу пожара, параметры систем пожаротушения, в том числе наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения;
7. организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения в процессе их строительства и эксплуатации (статья 17 Федерального закона № 384-ФЗ).

Согласно СП 54.13330.

2011 «Здания жилые многоквартирные» (распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения), в многоквартирном доме в обязательном порядке должны быть предусмотрены все необходимые инженерные системы по защите от пожара, регламентированные нормативными документами:

• СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

Безопасность в многоэтажном жилом доме

В этом разделе

Подписаться на рассылку

Проверка работоспособности системы противопожарной защиты в многоэтажных жилых домах

К жилым домам повышенной этажности относятся дома высотой 28 метров и более.

Чем выше здание, тем сложнее в нем бороться с пожаром, тем надежнее должна быть его защита.

По действующим правилам системами противодымной защиты оборудуются здания высотой 28  м и более. Это максимальная высота с которой можно эвакуировать людей из окон горящих квартир при помощи штатных пожарных лестниц.

При большей высоте основным средством обеспечения безопасности являются системы дымоудаления.

Они позволяют проводить эвакуацию людей без опасения отравления угарным газом и продуктами горения.

Кто отвечает за работу противопожарных систем?

Помимо пожарных за безопасность отвечают собственники ТСЖ.

Проверку пожарной безопасности можно начать с осмотра пожарных рукавов. Их отсутствие – это наиболее частое нарушение, с которым приходится сталкиваться инспекторам. Чаще всего их уносят сами жители. Многие уверены, что пожара у них не случится, но вот на даче такой шланг им точно пригодится.

От визуальной проверки к технической.

Проверяется срабатывание поэтажных клапанов, работа вентиляторов подсоса воздуха, работа вытяжных вентиляторов. Проверяется комплектность поэтажных щитков. Наличие воды в стволе.

В списке систем противопожарной защиты высотных домов должна быть система противодымной вентиляции. Для этого в коридорах имеются датчики дыма, при срабатывании которых система противодымной вентиляции включается автоматически.  Т.е. раздается предупреждающая сирена, открывается этажный клапан дымоудаления, включаются вентиляторы подпора наружного воздуха.

Именно дым главнейшая опасность, которая угрожает человеку при пожаре. Поэтому в протипожарной защите дома такая система – это пожалуй важнейший компонент.

Проверка работоспособности противодымной вентиляции

Проверка начинается с нажатия на кнопки, которая принудительно открывает клапаны, открываются створки клапана, через которые дым в принудительно удаляется.

При этом должна сработать тревожная сигнализация, которая оповещает жильцов о том, что случилась чрезвычайная ситуация и нужно эвакуироваться.

Проверку клапанов и тревожной сигнализации нужно проверять на каждом этаже.

Нужно различать кнопки для только для проверки системы от ручных пожарных извещаетелй, которые запускают все противопожарные системы.

Следующим этапом проверки – является проверка противодымных вентиляторов, установленных на крыше здания.

Лифт

К системе противопожарной защиты относится и система управления лифтом в аварийном режиме. После сигнала тревоги они должны совершить только одну поездку – кабины должны прийти на первый этаж и заблокироваться.

Причем это должно произойти даже если в доме отключат электричество, что нередко происходит при пожаре. Для этого в жилом доме должна работать система аварийного ввода резерва (АВР).

Она служит для бесперебойного питания дома.

В случае если отключается питание по одному вводу, система переключается на второй ввод и  лифты, эвакуационное освещение, а также система дымоудаления остаются в рабочем состоянии.

Хорошо системы противопожарной защиты находятся в исправном состоянии, но часто причиной пожара становится человеческий фактор. И проявляться он может по совершенно по разному.

От захламленного коридора, до абсолютного равнодушия к звуку пожарной сигнализации.

Системы противопожарной защиты в новостройках | Разумная Недвижимость

Задайте вопрос эксперту

Задать вопрос Все вопросыГлавнаяУправление домомНовости и статьиНазадСтатья. 16.12.2014 Версия для печати

Современные многоквартирные дома оборудуют различными системами, цель которых — обезопасить жильцов дома.

Так, в большинстве новостроек сегодня устанавливают системы противопожарной защиты (АППЗ).

О работе таких систем на примере ЖК «Северная долина» рассказал заместитель директора компании «Эксплуатация ГС-СПб» Михаил Самарев.

— На сегодняшний день все дома выше 28 метров обязательно должны быть оборудованы системами автоматической противопожарной защиты (АППЗ). Порядок установления этой системы и отдельных ее частей, таких, например, как дымовые или тепловые точечные извещатели, регламентируется сводом правил «О системах противопожарной защиты», утвержденным приказом МЧС.

Дома ЖК «Северная долина» оборудованы системой автоматической противопожарной защиты (АППЗ), отвечающей за работу систем оповещения и эвакуации, систем дымоудаления, вентиляции, связанной с автоматикой внутреннего противопожарного водопровода, работой лифтов и т. д. Информация обо всех установленных системах есть на информационных стендах комплекса.

— Все дома ЖК «Северная долина» имеют аналогичные характеристики, поэтому системы пожарной сигнализации в них идентичны, единственное различие — наличие речевого оповещения (в больших по площади секциях — речевое оповещение, в маленьких — сигнализация).

Также стоит отметить, что при эксплуатации высотных домов, оборудованных системами дымоудаления, надо обращать внимание на состояние дверей, поскольку система дымоудаления работает с наименьшей эффективностью при открытых дверях, разделяющих разные воздушные зоны.

К сожалению, данное правило постоянно нарушают жители, работники служб доставки и пр.

— Голосовое оповещение запускается при срабатывании сигнала «Пожар» (сигнал поступает от двух извещателей или кнопки). Громкость не регулируется, выключение происходит только после снятия системы пожарной сигнализации дежурным контролером.

— Их цель — быстрое обнаружение возгорания, быстрое оповещение, то есть предотвращение гибели людей в конечном итоге.

— Звук системы пожарной сигнализации, безусловно, говорит о необходимости покинуть помещение. Обязанность каждого жителя — знать противопожарный режим РФ, где четко все прописано.

Например, следует помнить, что в случае пожара лифтами могут пользоваться только пожарные, при помощи специального ключа. На практике эти правила не знают и не соблюдают даже специалисты, ведущие работы в квартирах.

Контролировать и влиять на такие работы в квартирах собственников управляющая компания не может. Все это приводит к нарушению противопожарного режима и к тому, что 9 из 10 срабатываний в ЖК «Северная долина» — ложные.

Система срабатывает из-за деятельности, связанной с пылевыми работами, натяжкой потолков, курением жильцов и прочего. Зачастую срабатывание происходит и в результате хулиганских действий — нажатия на кнопку.

— За последний год в ЖК «Северная долина» было несколько случаев, которые потребовали быстрого реагирования сотрудников управляющей компании и вызова пожарной команды. Речь идет о возгорании мусоропроводов, балконов и жилых помещений. К сожалению, подобные происшествия в основном возникают из-за халатности самих жителей.

Многие просто «забывают» пользоваться пепельницами при курении и выбрасывают незатушенные сигареты в окно. Один такой брошенный окурок может привести к неприятным, а иногда и трагическим последствиям. Также был случай, когда хозяин квартиры уснул и оставил на работающей плите сковороду.

Пожар удалось быстро устранить, во многом благодаря срабатыванию системы противопожарной защиты, — ни квартира, ни жильцы не пострадали.

— В случае срабатывания сигнализации к этому месту должен незамедлительно выдвинуться дежурный контролер, который есть в каждом доме в ЖК «Северная долина». Он проверит сигнал системы противопожарной защиты и при необходимости предпримет меры согласно своей рабочей инструкции или — в случае ложной тревоги — отключит звуковое оповещение.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Пожарная сигнализация в многоквартирный дом

Большая часть пожаров в крупных городах приходится на многоквартирные дома, поэтому целесообразно заботиться о пожарной безопасности заблаговременно.

Пожарная сигнализация в многоквартирном доме позволяет своевременно реагировать на воспламенения, ликвидировать очаги возгораний и обезопасить жизнь, здоровье жильцом, а также сохранность их личного имущества.

Наша компания производит монтаж оборудования для комплексной противопожарной защиты в многоквартирных домах различной этажности в г. Москва.

Выбор оборудования для установки пожарной сигнализации в многоквартирные дома

Пожарная сигнализация предусматривает установку извещателей в помещениях нежилого типа, включая технические и бытовые, а также в квартирах. И хотя монтаж противопожарного оборудования для владельцев частного жилья не является обязательной мерой, позаботиться о личной безопасности – оправданный и ответственный шаг!

Специалисты нашей компании предлагаю несколько типов систем для обеспечения пожарной безопасности в жилых домах:

• Пороговые
• Адресно-опросные
• Адресно-аналоговые

В состав каждого противопожарного комплекса входят все необходимые элементы: извещатели, контрольная панель, аккумуляторные блоки, кабели, средство звукового оповещения (ревун) и др. Каждая разновидность системы имеет преимущества и недостатки, подходит для конкретных условий эксплуатации.

Пороговая система сигнализации представляет собой комплекс приборов, реагирующих на стремительное повышение температуры в помещениях. Оборудование срабатывает в том случае, если температурный порог, установленный производителем, превышается.

Данная система отличается простотой проектирования, монтажа и обслуживания, а также невысокой стоимостью. В случае воспламенения на контрольной панели светится номер шлейфа (луча).

Оборудование порогового типа оказывается оптимальным решением для оснащения небольшого помещения.

Адресно-опросная сигнализация предусматривает периодические запросы о состоянии извещателей, благодаря чему реагировать на воспламенение удается достаточно быстро.

После поступления запроса с контрольной панели извещатели сигнализируют одним из нескольких сообщений: норма/неисправность/отсутствие/пожар.

Среди достоинства адресно-опросной системы противопожарной зашиты регулярный контроль работоспособности датчиков и высокая информативность.

Адресно-аналоговая система пожарной сигнализации является наиболее современной и высокотехнологичной. Вдобавок к собственным преимуществам рассматриваемая система защиты от воспламенений вобрала в себя достоинства адресно-опросной системы. Ключевым компонентом оборудования служит контрольная панель, которая представляет собой технологически сложный контроллер.

Благодаря данному элементу удается производить непрерывный опрос извещателей, подключенных в одну систему. При получении ответного сигнала, панель анализирует данные, на основании которых принимает решение о статусе.

Оборудование способно выявлять очаги воспламенения на ранней стадии, контролировать работоспособность извещателей.

Несмотря на высокую технологичность системы, ее монтаж и последующее обслуживание сигнализации не отнимают много финансовых средств.

Особенности установки пожарной сигнализации в многоквартирный дом

После того как подходящий тип оборудования выбран, наступает этап установки. Бригада монтеров устанавливает приемно-контрольную панель, источники бесперебойного питания, а также прокладывают шлейфы. Монтажные работы производятся согласно проектной документации. Далее следует подключение всех компонентов системы и пусконаладочные мероприятия.

При наличии автоматических средств пожаротушения специалистами осуществляется их подключение. Проверка работоспособности, инструктаж жильцов относительно правил эксплуатации оснащения – обязательные мероприятия, проводимые нашими сотрудниками по окончании пуско-наладки.

Сбои в работе приборов, установленных профессионалами, исключены. Вот почему целесообразно обращаться к квалифицированным специалистам. Вследствие некачественного монтажа или неправильной наладки устройств системы пожарной сигнализации могут возникать сбои и ложные тревоги. Обезопасьте себя от нежелательных рисков – обращайтесь к сотрудникам.

Цены на монтаж пожарной сигнализации в многоквартирном доме

Пожарная сигнализация в многоквартирных жилых домах в городе Москва, проектируется и устанавливается опытными специалистами нашей компании.

На стоимость каждого заказа оказывают влияние следующие факторы: объемы и сложность предстоящих работ, количество расходных материалов и приборов, а также индивидуальные пожелания, требования клиента.

Цена проговаривается с заказчиком перед оформлением договора, остается неизменной.

Преимущества нашей компании при монтаже сигнализации в жилые дома

Помимо проектирования и монтажа технических средств обнаружения огня наши сотрудники осуществляют обслуживание пожарной сигнализации в многоквартирном доме, обеспечивая надлежащее работоспособное состояние всей системы и отдельных ее компонентов.

С нашей стороны клиентам предлагаются следующие преимущества:

• Лояльные и гибкие цены
• Качественное сертифицированное оборудование
• Обслуживание и ремонт пожарной сигнализации после сдачи в эксплуатацию
• Бесплатны выезд специалиста на объект для составления плана работы и сметы
• Выполнение работ «под ключ»
• Опыт и квалификация каждого инженера и монтера
• Бесплатное консультирование по вопросам монтажа и обслуживания средств пожарной сигнализации
• Устранение неисправностей в случаях поломок производится максимально быстро
• Гарантия качества производимых работ и эксплуатации системы

Если у вас остались вопросы, затрагивающие правила эксплуатации, установки или проектирования системы пожарной сигнализации, предлагаем обратиться к менеджеру компании по телефону, указанному на сайте.

Оставьте заявку на монтаж пожарной сигнализации для жилого многоквартирного дома

Пожарная безопасность в жилых домах

В целях обеспечения пожарной безопасности в жилых домах разработаны и рекомендованы к выполнению специальные нормы и требования, правила поведения граждан и действий соответствующих служб.

Требования к оснащению жилых домов противопожарным оборудованием

Все современные жилые здания возводятся с обязательным соблюдением норм пожарной безопасности и оборудуются соответствующими техническими средствами, которые, в свою очередь, размещаются согласно предписанным правилам.

• на лестничных клетках жилых зданий высотой от шести этажей следует предусматривать аварийное эвакуационное освещение. Питание аварийного освещения обеспечивается двумя или более независимыми источниками;
• электроснабжение установок систем пожарной безопасности в жилых зданиях должно обеспечиваться по первой категории (от двух независимых источников питания);
• для оповещения о начавшемся пожаре в жилых домах высотой более 28 м устанавливается пожарная сигнализация – автоматическая и ручная. При этом ручные пожарные извещатели предусматриваются для ручного запуска системы оповещения о пожаре;
• на каждом этаже жилого здания на путях эвакуации устанавливаются ручные пожарные извещатели на высоте 1,5 м от уровня пола – на расстоянии не более 50 м друг от друга;
• внутренний противопожарный водопровод должен быть снабжен кранами, которые устанавливают на высоте 1,35 м и размещают в шкафчиках, имеющих отверстия для проветривания, приспособленных для их опломбирования и визуального осмотра. Внутренний водопровод допустимо объединить с общим, хозяйственно-питьевым;
• расстояние между уличными пожарными гидрантам определяется расчетом.

Данный список норм не является исчерпывающим. Во всех подробностях правила, принимаемые к исполнению, изложены в соответствующих нормативных актах и сводах правил.

Опыт оснащения жилых многоквартирных домов

Специалисты компании «Пожарная техника» обладают обширной практикой в области размещения противопожарного оборудования в жилых домах. Наш опыт представлен, к примеру, следующими работами:

Все оборудование, установленное нами на жилых объектах, прошло проверку на работоспособность и получило положительное заключение контролирующих служб.

Самые востребованные решения для обеспечения пожарной безопасности в жилых домах

• В многоквартирных жилых домах высотой более 28 м обязательно наличие автоматической системы дымоудаления и внутреннего противопожарного водопровода. Их исправность регулярно контролируется пожарными инспекторами.
• Важные элементы противодымной автоматики, которая устанавливается в жилых домах, – пожарные извещатели. На их срабатывание реагирует специальное устройство, которое дает команду на запуск работы системы вытяжных и приточных вентиляторов.
• Кроме автоматических противопожарных систем в жилых строениях должны быть предусмотрены ручные пожарные извещатели и местные управляющие устройства.

Данные системы и оборудование применяются и устанавливаются в зависимости от этажности здания и класса огнестойкости стройматериалов.

Сотрудники компании «Пожарная техника» обладают всеми необходимыми знаниями о правилах и требованиях, предъявляемых к противопожарному оборудованию жилых домов. Обращаясь к нам, вы будете уверены в высоком уровне компетентности наших специалистов и в удачном прохождении всех необходимых проверок.

Требования пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов повышенной этажности

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

При эксплуатации жилых домов не допускается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);

Запрещается хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

На фасадах жилых зданий должны быть установлены указатели (объемные со светильником или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий, стойких к воздействию атмосферных осадков и солнечной радиации) месторасположения ближайших пожарных гидрантов, а также направление движения к ним,. На них должны быть четко нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника.

СОДЕРЖАНИЕ ЧЕРДАКОВ, ПОДВАЛОВ И ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖЕЙ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

При эксплуатации чердаков, подвалов и цокольных этажей в жилых домах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы;

— использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

— устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;

СОДЕРЖАНИЕ ЭВАКУАЦИОННЫХ ПУТЕЙ

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов в жилых зданиях должно обеспечиваться соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности).

Двери на путях эвакуации от квартиры до эвакуационной лестничной клетки должны открываться наружу по направлению выхода из здания, за исключением дверей квартир, направление открывания которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.

Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

При эксплуатации эвакуационных путей в жилых домах, эвакуационных и аварийных выходов ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;

— загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

— устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

— фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;

— закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках;

— заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;

— устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров;

— устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

При эксплуатации электросетей и электрооборудования в жилых домах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

— эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;

— пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;

— обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;

— пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;

— применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

— оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;

— размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;

— использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.

СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

Системы и средства противопожарной защиты жилого дома (автоматические установки пожаротушения и сигнализации, установки систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средства пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, противопожарные и дымовые клапаны, защитные устройства в противопожарных преградах) должны содержаться в исправном состоянии. и организует проведение

Проверка работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты жилых домов должна организовываться не реже 1 раза в квартал с оформлением соответствующего акта проверки.

В соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ должно осуществляться техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты жилых зданий (автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 г. № 1225-ПП «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» должны проводиться организацией имеющий соответствующую лицензию

Внутренний противопожарный водопровод должен содержаться в исправном состоянии и проверяться на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

Краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями.

Пожарный рукав должен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу.

Перекатка пожарных рукавов должна проводиться не реже 1 раза в год.

Пожарные шкафы крепятся к стене, при этом обеспечивается полное открывание дверец шкафов не менее чем на 90 градусов.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.

Перевод систем противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной запрещается.

Устройства для самозакрывания дверей эвакуационных лестничных клеток и лифтовых холлов должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств).

ДЕЙСТВИЯ ЖИТЕЛЕЙ ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПОЖАРА ИЛИ ПРИЗНАКОВ ГОРЕНИЯ

При обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении (задымление, запах гари, повышение температуры воздуха и др.) необходимо:

— немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);

— принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.

ПО ОФИЦИАЛЬНОЙ СТАТИСТИКЕ ПОЖАРОВ ЕЖЕГОДНО ПОЧТИ 70 % ПРОИСХОДЯТ В ЖИЛЫХ ДОМАХ.